Экономика
Застройщики Калмыкии получили более 1 млрд рублей со счетов эскроу
Банк России опубликовал доклад о текущей экономической ситуации в регионах в первые месяцы года. В докладе, в частности, подробно рассматриваются факторы, влияющие на состояние рынка недвижимости, и перспективы развития жилищного строительства.
По данным Минстроя России, на 1 февраля 2023 года общий объем строящегося в Калмыкии жилья превышает более чем на 2% уровень прошлого года. Региональные девелоперы поддерживают федеральный тренд – большинство российских строительных компаний успешно ведут текущие проекты и не отказываются от намеченных планов.
В конце 2022 года в России впервые зафиксировано снижение объема средств на счетах эскроу, то есть «раскрытие» превысило приток средств. В регионах ЮФО и СКФО отмечен наименьший прирост остатков на счетах эскроу, так как застройщики активно сдавали в эксплуатацию объекты и получали полагающиеся им перечисления от банков. К примеру, в Калмыкии на 1 февраля 2023 года по сравнению с этой же датой прошлого года количество «раскрытых» эскроу-счетов увеличилось в полтора раза – с 278 до 430. Девелоперы за законченные объекты получили более 1 млрд рублей. В целом по стране застройщики отмечают, что не испытывают проблем при получении проектного финансирования, в том числе под новые проекты.
В конце 2022 года в Элисте стартовал проект застройки микрорайона «Молодежный» на площади в 39 гектаров для проживания более 3 тысяч человек. Он предусматривает реализацию четырех блоков инженерной инфраструктуры, включающих электро-, газо-, водоснабжение и строительство автодороги. Объем финансирования проекта, по сообщениям Правительства Республики Калмыкия, составит более 228 млн рублей. Появление нового микрорайона, считают региональные власти, придаст новый импульс развитию строительной отрасли не только в столице республики, но и в Калмыкии в целом.
По прогнозам Банка России, в текущем году поддержку спросу на жилищное строительство в стране должны оказать меры господдержки. Например, увеличение на 11,9% материнского капитала, продление льготной ипотеки до июля 2024 года (с увеличением ставки до 8%), а также изменение критериев семейной ипотеки, что расширит круг заемщиков. Одновременно регулятор ведет работу по минимизации возможных рисков на рынке ипотечного кредитования от застройщиков под околонулевые ставки.
Напомним, что доклад Банка России «Региональная экономика. Комментарии ГУ» подготовлен на основе опросов местных предприятий, официальной статистики, мнений экспертов и оценок аналитиков. Данные, приведенные в докладе, учитываются при принятии решения по ключевой ставке.
Другие новости по теме
В ситуационном центре Главы Республики Калмыкия под председательством Председателя Правительства республики Гиляны Босхомджиевой прошло рабочее совещание по вопросам региональных поисковых работ на углеводородное сырье на территории республики.
С 6 по 11 июня в Минске проходит Международная специализированная выставка «Белагро-2023». Это форум белорусских аграриев, работников пищевой и перерабатывающей промышленностей, зарубежных коллег и партнеров.
МегаФон и финансовая платформа Банки.ру (АО «Цифровые технологии») запускают партнерство. Первый совместный проект позволит предоставить клиентам доступ к финансовым предложениям любого российского банка-участника платформы, независимо от наличия его отделения поблизости.
До конца этого месяца она должна быть готова. Система по поддержке новых инвестпроектов по регионам постепенно вводится в стране, напомним, с 2021 года. В Калмыкии есть своя инвестиционная декларация. Уже даже сформирован и инвестиционный комитет, а обязанности агентства инвестиционного развития будет выполнять Фонд развития РК.
Банк России опубликовал майский доклад «Региональная экономика: комментарии ГУ». В сельском хозяйстве юга страны сохранялись позитивные ожидания по выпуску, в том числе благодаря реализации программ инвестиционного кредитования. Устойчиво развивается животноводство. Так, сельхозпроизводители Республики Калмыкия планируют расширить поголовье крупного рогатого скота.
В торжественной обстановке и.о. министра экономики и торговли РК Андрей Чиджиев вручил дипломы.