В России изменились правила ликвидации самостроя

Самовольной постройкой признается сооружение, возведенное на участке,

который не предоставлялся в законном порядке и не предназначен для этих

целей. Например, индивидуальный жилой дом на участке для

сельхозпроизводства, а также любой объект, на строительство которого не

было получено разрешение. Кроме того, самовольной постройкой считается

здание, построенное с нарушением существующих нормативов.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с

установленными требованиями. Решение о ее сносе или о приведении в

соответствие принимается судом. При этом есть случаи, в которых решение

могут принять органы местного самоуправления. Это относится к строениям,

которые занимают территорию общего пользования, а также к случаям, когда

у застройщика нет правоустанавливающих документов на земельный

участок.

Отдельной статьей в Градостроительном кодексе РФ отмечены объекты

недвижимости, находящиеся в зоне с особыми условиями использования

территории. В частности, охранные, санитарно-защитные, водоохранные

зоны, зоны подтопления и охраняемых объектов. Если строение не

соответствует режиму зоны, то оно подлежит сносу или приведению в

соответствие с требованиями использования земельного участка.

Собственник объекта также может заключить соглашение о возмещении

убытков. Объект, который признан самовольным, необходимо снести в

течение года, а привести в соответствие с требованиями – в срок от шести

месяцев до трех лет.