Управление Росреестра по РК о поправках в закон о долевом строительстве

13.07.2020 внесены изменения в статью 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Застройщики получили право подать без доверенности заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект вне зависимости от статуса участника - физическое либо юридическое лицо.

Государственная регистрация права собственности возможна после постановки многоквартирного жилого дома на государственный кадастровый учет, подписания участником акта приема передачи объекта долевого участия и оплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом РФ. За государственную регистрацию прав пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ определена плата в размере для физических лиц - 2 000 руб.; для организаций - 22 000 руб.

После проведения государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, собственник вправе представить в орган регистрации прав подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве для совершения на нем специальной регистрационной надписи (п. 8 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

В данном случае, поскольку проставление специальной регистрационной надписи не является регистрационным действием, уплата государственной пошлины участником не предусмотрена.