Социум

11.06.2020 : 14.00
Росреестр  Калмыкии информирует  о правилах перепланировки помещений

Росреестр Калмыкии информирует о правилах перепланировки помещений

24 апреля 2020 года Владимир Путин подписал закон, который устанавливает штрафы за самовольную перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме для должностных лиц и предпринимателей. 

Ранее, за незаконную перепланировку жилых помещений штрафы оплачивали только граждане. Подписанный закон вводит административную ответственность для юридических и должностных лиц и индивидуальныхпредпринимателей.

О том, что перепланировку или переустройство недвижимого имущества надо согласовать, большинство граждан наслышано. Но делают это далеко не все, предполагая, что обойдутся без бюрократии и узаконят как-нибудь потом. В большинстве случаев, если приведенный ремонт не нарушает санитарных и строительных норм, не грозит жизни и здоровью соседей и не представляет опасности для конструкции дома, его реально узаконить.

Возможность проведения перепланировки или переустройства помещения предусмотрена гл. 4 Жилищного Кодекса РФ. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Например, перенос перегородок, возведение перегородок, объединение комнат.Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Например,замена, демонтаж или установка нового газового, водонагревательного, отопительного,сантехнического оборудования;изменение конфигурации системы водоснабжения или водоотведения;любые измененияв системе вентиляции.

Перепланировка и (или) переустройство помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Собственник жилого помещения осуществляет свои правомочия в соответствии с назначением такого помещения и пределами его использования и обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением (ч. ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ). Согласования требуют следующие изменения в жилом помещении: демонтаж или возведение межкомнатных перегородок, пробивка проемов и арок в несущих стенах или изменения их расположения, изменение площади ванной комнаты, ее объединение с санузлом, монтаж, демонтаж, перенос сантехнических узлов оборудования.

Для перепланировки собственник соответствующего помещения представляет необходимые документы в орган местного самоуправления, включая: заявление, проект перепланировки или переустройства, правоустанавливающие документы. После принятия решения заявитель приступает к работе над переустройством перепланировкой жилого помещения. После окончания работ собственником подается заявление и приеме выполненных работ, что подтверждается актом приемочной комиссии квартиры. Далее, собственник обращается к кадастровому инженеру для подготовки технического плана в связи с осуществленной перепланировкой. Заключительный этап - подача заявления о государственном кадастровом учете изменений жилого помещения в орган регистрации с приложением технического плана. Изменения, внесенные в реестр недвижимости, орган регистрации прав подтверждает выпиской из ЕГРН.

 

Назад к списку новостей

Другие новости по теме

16.10.2025 : 16.32
Сегодня свое 95-летие отмечает ветеран труда Калмыкии Мацак Бадушевна Егорова

Владимир Путин поздравительным письмом поздравил жительницу Яшкульского района Мацак Бадушевну Егорову с 95-летием.

16.10.2025 : 13.00
Семья из Калмыкии приняла участие в награждении Всероссийского конкурса

Семья Талтаевых из Калмыкии приняла участие в торжественной церемонии награждения победителей Всероссийского конкурса «Семья года».

16.10.2025 : 12.01
В Калмыкии объявили аукционы для покупки квартир детям-сиротам

Минстрой Калмыкии объявил аукционы для приобретения 4 квартир для детей-сирот.

16.10.2025 : 15.05
Водовозы из Калмыкии доставляют воду жителям Антрацита

В связи с гидрологической засухой в Антрацитовском муниципальном округе ЛНР введен режим повышенной готовности.

16.10.2025 : 12.18
Сегодня в Элисте стартует турнир по боксу памяти Андрея Чемшинова

Сегодня в Элисте стартует открытый турнир по боксу, посвященный памяти младшего сержанта Андрея Чемшинова.

15.10.2025 : 18.01
Калмыкия признана лидером в развитии возобновляемой энергетики

Как гласит ежегодный рейтинг Ассоциации развития возобновляемой энергетики, южные регионы России обеспечивают около 70% всей отечественной генерации на основе возобновляемых источников.