Нацбанк по Калмыкии: "Займы под залог жилья - вне закона"

С 1 октября право предоставлять потребительские займы, обеспеченные ипотекой, будут иметь только профессиональные кредиторы: банки и микрофинансовые организации, кредитные потребительские кооперативы (КПК) и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы (СКПК) – то есть поднадзорные Банку России организации, а также ФГКУ «Росвоенипотека» и те, кто уполномочен банком «Дом.рф». Перечень организаций публикуется на сайте «Дом.рф». При этом закон сохраняет право работодателей на выдачу ипотечных займов своим сотрудникам.

МФО не смогут выдавать займы под залог жилой недвижимости с 1 ноября 2019 года – (под залог нежилой по-прежнему можно). Исключение составят микрофинансовые организации с госучастием, которые выдают займы представителям малого и среднего бизнеса, в том числе ИП, на предпринимательские цели.

Закон ограничит и процентную ставку для КПК и СКПК по потребительским займам, обеспеченным ипотекой. Ее максимальный размер будет устанавливаться Советом директоров Банка России. Также ужесточаются требования к деловой репутации собственников и руководителей МФО. Лица, которые уже стояли во главе микрофинансовых организаций, выведенных из реестра Банка России за нарушения законодательства, больше не смогут занимать соответствующие должности.

«Законодательные изменения, прежде всего, направлены на предотвращение мошенничеств с недвижимостью и случаев, когда человек лишается крыши над головой из-за взятого займа. Однако гражданам все равно нужно быть осторожными и внимательными: закон, к сожалению, не защитит вас, если вы сами подписали договор купли-продажи квартиры, подсунутый мошенниками с другими документами», - прокомментировал исполняющий обязанности управляющего Отделением – НБ Республика Калмыкия Южного ГУ Банка России Александр Алексеев.