Застройщики Калмыкии получили более 1 млрд рублей со счетов эскроу

По данным Минстроя России, на 1 февраля 2023 года общий объем строящегося в Калмыкии жилья превышает более чем на 2% уровень прошлого года. Региональные девелоперы поддерживают федеральный тренд – большинство российских строительных компаний успешно ведут текущие проекты и не отказываются от намеченных планов.

В конце 2022 года в России впервые зафиксировано снижение объема средств на счетах эскроу, то есть «раскрытие» превысило приток средств. В регионах ЮФО и СКФО отмечен наименьший прирост остатков на счетах эскроу, так как застройщики активно сдавали в эксплуатацию объекты и получали полагающиеся им перечисления от банков. К примеру, в Калмыкии на 1 февраля 2023 года по сравнению с этой же датой прошлого года количество «раскрытых» эскроу-счетов увеличилось в полтора раза – с 278 до 430. Девелоперы за законченные объекты получили более 1 млрд рублей. В целом по стране застройщики отмечают, что не испытывают проблем при получении проектного финансирования, в том числе под новые проекты.

В конце 2022 года в Элисте стартовал проект застройки микрорайона «Молодежный» на площади в 39 гектаров для проживания более 3 тысяч человек. Он предусматривает реализацию четырех блоков инженерной инфраструктуры, включающих электро-, газо-, водоснабжение и строительство автодороги. Объем финансирования проекта, по сообщениям Правительства Республики Калмыкия, составит более 228 млн рублей. Появление нового микрорайона, считают региональные власти, придаст новый импульс развитию строительной отрасли не только в столице республики, но и в Калмыкии в целом.

По прогнозам Банка России, в текущем году поддержку спросу на жилищное строительство в стране должны оказать меры господдержки. Например, увеличение на 11,9% материнского капитала, продление льготной ипотеки до июля 2024 года (с увеличением ставки до 8%), а также изменение критериев семейной ипотеки, что расширит круг заемщиков. Одновременно регулятор ведет работу по минимизации возможных рисков на рынке ипотечного кредитования от застройщиков под околонулевые ставки.

Напомним, что доклад Банка России «Региональная экономика. Комментарии ГУ» подготовлен на основе опросов местных предприятий, официальной статистики, мнений экспертов и оценок аналитиков. Данные, приведенные в докладе, учитываются при принятии решения по ключевой ставке.